Pagaré
¿Qué significa pagaré?
Un pagaré es un papel de obligación por una cantidad que ha de pagarse en un tiempo determinado (Diccionario de la lengua española). El firmante promete pagar una cantidad determinada en la fecha de vencimiento (artículo 94 de la Ley Cambiaria y del Cheque), pero entregarlo no equivale al pago hasta que se cobra (artículo 1170 del Código Civil).
¿Qué es un pagaré? El Diccionario de la lengua española lo define como «papel de obligación por una cantidad que ha de pagarse a tiempo determinado». El nombre viene de la primera persona del futuro de pagar, la palabra con que suelen empezar estos documentos. Si es «a la orden», puede transmitirse por endoso sin nuevo consentimiento del deudor.
En las operaciones inmobiliarias, el pagaré aparece sobre todo cuando parte del precio se aplaza: el comprador entrega uno o varios pagarés con vencimientos futuros. Para el vendedor, la clave es que el pagaré no equivale al pago. La entrega de pagarés solo produce los efectos del pago cuando se cobran (artículo 1170 del Código Civil).
Si usted vende una vivienda y le ofrecen cobrar una parte con pagarés, valore con su notario cómo asegurar ese precio aplazado. Frente a terceros, el aplazamiento solo surte efecto si se garantiza con hipoteca o con una condición resolutoria explícita (artículo 11 de la Ley Hipotecaria).
Descripción técnica
- Requisitos (artículo 94 de la Ley Cambiaria y del Cheque): la palabra «pagaré» en el texto, la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada, el vencimiento, el lugar de pago, el nombre de la persona a quien o a cuya orden se ha de pagar, la fecha y el lugar de firma y la firma del emisor, llamado firmante. - Si falta alguno no es pagaré, con excepciones: sin vencimiento se considera pagadero a la vista y sin lugar de pago se toma el de emisión (artículo 95). - Se le aplican las reglas de la letra de cambio sobre endoso, vencimiento, pago, acciones por falta de pago, prescripción y aval, entre otras (artículo 96). El firmante queda obligado como el aceptante de una letra (artículo 97). - Prescripción: las acciones cambiarias contra el aceptante, y por tanto contra el firmante del pagaré, prescriben a los tres años desde el vencimiento (artículos 88 y 96). - Reclamación: si no se paga, el tenedor puede acudir al juicio cambiario presentando el pagaré (artículo 819 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Para este juicio no se exige el intento previo de acuerdo (artículo 5.2.h de la Ley Orgánica 1/2025). - En la compraventa: mientras el pagaré no se cobra, queda en suspenso la acción derivada de la obligación original (artículo 1170 del Código Civil).
Marco legal
Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque: artículos 88 (prescripción), 94 (requisitos), 95 (falta de requisitos), 96 (normas de la letra aplicables) y 97 (obligación del firmante). Código Civil: artículo 1170 (efectos de pago de los pagarés). Ley de Enjuiciamiento Civil: artículo 819 (juicio cambiario). Ley Hipotecaria: artículo 11 (precio aplazado frente a terceros). Ley Orgánica 1/2025: artículo 5.2.h.
Ejemplos prácticos en Murcia
- Ejemplo hipotético: usted vende un local y acepta que el comprador pague una parte con tres pagarés con vencimiento cada seis meses. Hasta que los cobre, no se considera pagado (artículo 1170 del Código Civil). Para proteger esa parte frente a terceros, puede pactarse una condición resolutoria explícita o una hipoteca (artículo 11 de la Ley Hipotecaria).
- Ejemplo hipotético: un pagaré no se paga a su vencimiento. El tenedor puede presentar demanda de juicio cambiario con el propio pagaré (artículo 819 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), y tiene tres años desde el vencimiento para reclamar al firmante.
- Ejemplo hipotético: un documento promete pagar una cantidad pero no lleva la palabra «pagaré» ni la firma del emisor. No es un pagaré (artículo 95 de la Ley Cambiaria y del Cheque) y no permite el juicio cambiario.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un pagaré?
Es un papel de obligación por una cantidad que ha de pagarse en un tiempo determinado (Diccionario de la lengua española). Debe incluir, entre otros requisitos, la palabra «pagaré», la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada, el vencimiento y la firma del firmante (artículo 94 de la Ley Cambiaria y del Cheque).
¿Qué significa pagaré a la orden?
Que puede transmitirse por endoso, sin nuevo consentimiento del deudor (Diccionario de la lengua española). A los pagarés se les aplican las normas del endoso de la letra de cambio (artículo 96 de la Ley Cambiaria y del Cheque).
¿Qué pasa si no se paga un pagaré?
El tenedor puede reclamarlo en juicio cambiario, presentando el pagaré (artículo 819 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). La acción contra el firmante prescribe a los tres años desde el vencimiento (artículos 88 y 96 de la Ley Cambiaria y del Cheque).
¿Es seguro cobrar parte del precio de una vivienda con pagarés?
Tiene un riesgo: el pagaré no equivale al pago hasta que se cobra (artículo 1170 del Código Civil). Frente a terceros, el precio aplazado solo queda protegido si se garantiza con hipoteca o con una condición resolutoria explícita (artículo 11 de la Ley Hipotecaria). Consúltelo con su notario.
Términos relacionados
- Título valor
- Endoso
- Obligación
- Contratos