Qué entendemos por marketing inmobiliario
Para nosotros, el marketing inmobiliario no es poner un anuncio y esperar. Es preparar el inmueble y su documentación, presentarlo bien y hacerlo llegar al comprador adecuado, con un calendario realista. Antes del anuncio revisamos la finca: metros reales, obras declaradas, cargas y documentación, porque un error en el anuncio se paga después en la negociación.
Plan de comercialización a medida
Cada inmueble tiene su plan por escrito: canales, presupuesto fotográfico y de tour virtual cuando aporta valor, redacción del descriptivo, política de visitas, criterios para filtrar compradores y calendario. Usted sabe qué se hace, cuándo y por qué.
Fotografía, descripción y plano
Hacemos un reportaje fotográfico profesional y una descripción comercial clara, con plano cuando el inmueble lo permite. Antes de salir al mercado revisamos de forma cruzada el descriptivo y la fotografía, para que lo que se anuncia coincida con lo que el comprador encontrará en la visita.
Publicación y difusión
Publicamos en los portales inmobiliarios y en los canales privados que correspondan a cada perfil de comprador. La discreción va antes que el alcance: si el propietario lo necesita, la comercialización puede ser reservada.
Visitas filtradas y seguimiento
Solo enseñamos el inmueble a compradores que encajan con él. Después de cada tanda de visitas revisamos con usted lo que dicen los compradores y, si hace falta, ajustamos fotografía, descripción o precio con datos: comparables actuales y anuncios de la competencia.
Condiciones
Trabajamos solo en exclusiva, con un encargo inicial de 4 meses. Nuestros honorarios son el 3 % + IVA del precio de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA, y se devengan al firmar las arras: mientras el inmueble está en el mercado no paga nada. El marketing va incluido.
Puede ver el proceso completo en el método Promurcia, la guía para vender piso en Murcia o pedir una valoración gratuita de su vivienda.