Para propietarios
Vender su piso en Murcia con criterio y discreción
Acompañamos a propietarios en la venta de viviendas, locales y suelo en la Región de Murcia: valoración orientativa, plan de comercialización a medida y gestión integral hasta la firma.
Qué incluye nuestro acompañamiento
- Valoración orientativa por escrito en 24–48 horas, con comparables reales y datos públicos del mercado.
- Plan de comercialización a medida: canales, fotografía profesional y calendario realista.
- Filtro de compradores con verificación de financiación o motivación.
- Coordinación con notaría, gestoría, banco y administración de fincas.
- Negociación a su lado, con propuestas razonadas y análisis escrito de cada oferta.
El proceso en siete pasos verificables
- Valoración orientativa. Comparables, datos oficiales e informe con rango de precio y plazo.
- Visita técnica y plan. Confirmamos valoración, revisamos documentación y firmamos hoja de encargo.
- Preparación. Reportaje fotográfico profesional, descripción y publicación en portales.
- Captación y filtro. Verificamos financiación, urgencia y motivo de compra antes de cada visita.
- Visitas acompañadas. Resumen escrito con observaciones reales tras cada visita.
- Negociación y reserva. Trasladamos ofertas con análisis y formalizamos contrato de arras.
- Firma y postventa. Coordinamos notaría, banco, cédulas, certificados y cancelación de cargas.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Murcia
¿Cuánto cuesta vender un piso con Promurcia en Murcia?
Operamos a éxito: usted sólo abona honorarios cuando la venta se firma en notaría. Le entregamos por escrito el desglose completo (honorarios, gastos de comercialización incluidos, y qué impuestos y costes oficiales —plusvalía municipal, IRPF, cancelación de cargas— soporta cada parte) antes de firmar la hoja de encargo.
¿Trabajan en exclusiva o aceptan multiagencia?
Trabajamos preferentemente en exclusiva porque permite alinear precio, comunicación y agenda. Si su situación exige multiagencia, también la aceptamos; en ese caso le explicamos por escrito qué cambia en plazos y filtros de comprador.
¿En cuánto tiempo realizan la valoración orientativa?
Le devolvemos una valoración orientativa por escrito en 24–48 horas hábiles desde que recibimos los datos básicos del inmueble. Si quiere visita técnica, se concierta en los 5 días siguientes.
¿Qué documentos necesito para iniciar la comercialización?
Nota simple actualizada, último recibo de IBI, certificado de eficiencia energética y, si aplica, escritura, cédula de habitabilidad, certificado de ITE y estatutos de comunidad. Si falta algo, le ayudamos a obtenerlo.
¿Pueden gestionar la venta si vivo fuera de Murcia o de España?
Sí. Coordinamos visitas, firma de notaría con poder notarial, gestión bancaria y seguimiento por canal escrito. Tenemos protocolo específico para no residentes y herencias internacionales.
¿Qué hacen si mi piso lleva meses sin venderse?
Hacemos auditoría del expediente: estudiamos comparables actuales, anuncios competidores, fotografía, descripción, perfil de comprador y feedback recibido en visitas. Le proponemos un plan correctivo por escrito antes de tocar precio.
¿Cómo gestionan las visitas y filtran a los compradores?
Toda visita pasa por filtro previo: financiación, urgencia y motivo de compra. Acompañamos cada visita y le entregamos resumen escrito con observaciones. No publicamos su dirección exacta hasta confirmar interés.
¿Qué impuestos pagaré como vendedor en Murcia?
Plusvalía municipal (en función del incremento de valor del suelo), IRPF por la ganancia patrimonial y, si reside fuera de España, retención del 3% para no residentes. Le entregamos simulación numérica antes de firmar.