Due Diligence Estratégica
Análisis integral multidisciplinar para identificar valor oculto, mitigar riesgos y optimizar decisiones inmobiliarias
Análisis inmobiliario integral de nueva generación
Due diligence multidimensional para decisiones fundamentadas
Nuestro servicio de due diligence estratégica supera el enfoque tradicional, proporcionando un análisis multidimensional exhaustivo que combina evaluación técnica, legal, financiera y comercial para revelar la verdadera naturaleza y potencial de activos inmobiliarios.
Aplicamos metodologías avanzadas de análisis que no solo identifican riesgos y contingencias, sino que descubren oportunidades ocultas de valor, cuantifican con precisión impactos financieros y proporcionan recomendaciones estratégicas accionables para optimizar decisiones.
Diseñado tanto para procesos de adquisición como para estrategias de desinversión, reestructuración o refinanciación, nuestro enfoque integrado proporciona la claridad y seguridad necesarias para tomar decisiones inmobiliarias fundamentadas en entornos complejos y competitivos.
Equipo multidisciplinar experto
Combinamos abogados, arquitectos, economistas y técnicos certificados en un único equipo integrado, proporcionando una visión 360° sin sesgos profesionales ni lagunas de análisis.
Base de datos comparativa propietaria
Disponemos de una extensa base de conocimiento con datos normalizados de más de 1.200 activos analizados, que permite benchmarking preciso y detección temprana de desviaciones.
Metodología contrastada
Aplicamos un sistema estructurado y exhaustivo desarrollado durante más de 15 años, con más de 370 puntos de verificación adaptados a cada tipología de activo inmobiliario.
Orientación estratégica
Superamos el análisis puramente técnico para proporcionar recomendaciones accionables con impacto cuantificable en la estrategia, valoración y rendimiento futuro del activo.
Resultados verificables
Nuestros procesos de due diligence estratégica han identificado oportunidades ocultas que incrementaron valor en 15-30% sobre estimaciones iniciales, mientras detectaron riesgos críticos que generaron ahorros de 5-12% en precios de adquisición.
Áreas de análisis integral
Dimensiones clave en nuestra due diligence estratégica
Due Diligence Técnica
Análisis exhaustivo del estado físico y técnico de los activos inmobiliarios, evaluando su condición, conformidad normativa y oportunidades de optimización.
Servicios incluidos
Inspección técnica integral de activos
Auditoría de sistemas e instalaciones
Análisis de cumplimiento normativo
Evaluación de estado de conservación
Identificación de riesgos técnicos y capex
Beneficios clave
Valoración precisa del estado real de activos
Cuantificación objetiva de inversiones necesarias
Mitigación de riesgos técnicos ocultos
Identificación de oportunidades de optimización
Soluciones específicas
Servicios especializados para cada necesidad de análisis inmobiliario
Due Diligence para Inversión
Informes de pre-adquisición integrales
Evaluación de portfolios completos
Análisis para asset allocation estratégico
Due diligence en procesos competitivos
Verificación de pricing y valoraciones
Evaluación de riesgos de inversión
Due Diligence para Venta
Vendor due diligence estructurada
Preparación de datarooms exhaustivos
Subsanación previa de contingencias
Optimización pre-venta de activos
Documentación para compradores institucionales
Estrategias de maximización de valor
Due Diligence Operativa
Análisis de operadores hoteleros
Evaluación de gestores de edificios
Due diligence de asset management
Verificación de property managers
Análisis de contratos de facility management
Evaluación de proveedores estratégicos
Due Diligence Estratégica
Evaluación de potencial de reposicionamiento
Análisis de cambio de uso
Estudio de edificabilidad remanente
Valoración de plusvalías latentes
Análisis de estrategias value-add
Evaluación de escenarios de salida
Due Diligence Especializada
Due diligence ESG (Environmental, Social, Governance)
Análisis específico de sostenibilidad
Evaluación de obsolescencia técnica
Due diligence de riesgos climáticos
Análisis técnico especializado
Due diligence para refinanciación
Due Diligence Corporativa
Análisis de carteras inmobiliarias corporativas
Evaluación de potencial de sale & leaseback
Due diligence para segregación inmobiliaria
Análisis pre-SOCIMI
Evaluación para estructuración en REIT
Due diligence para cotización
Metodología estructurada
Proceso sistemático para análisis inmobiliario exhaustivo
Planificación y scope
Definición exhaustiva y personalizada del alcance del análisis, estableciendo objetivos específicos, metodología adaptada, timeline y recursos necesarios.
Actividades principales
Definición precisa de alcance y objetivos
Diseño de checklist específico por tipología
Establecimiento de equipo multidisciplinar
Planificación detallada del proceso
Definición de entregables y formatos
Recopilación y verificación
Obtención sistemática y validación de toda la información y documentación relevante mediante fuentes primarias y secundarias y verificación exhaustiva in-situ.
Actividades principales
Solicitud estructurada de documentación
Análisis preliminar de información disponible
Inspecciones técnicas in-situ
Verificación con fuentes oficiales
Entrevistas con stakeholders clave
Análisis integral
Examen multidisciplinar exhaustivo que evalúa todas las dimensiones críticas del activo, identificando oportunidades, riesgos y contingencias con cuantificación precisa.
Actividades principales
Análisis técnico especializado
Evaluación legal y urbanística
Modelización financiera avanzada
Análisis de mercado y posicionamiento
Evaluación de riesgos y contingencias
Reporting estratégico
Presentación clara y accionable de hallazgos, con recomendaciones estratégicas específicas, priorización de acciones y roadmap de implementación.
Actividades principales
Elaboración de informes técnicos detallados
Creación de executive summary estratégico
Cuantificación de impactos financieros
Desarrollo de recomendaciones accionables
Presentación a stakeholders clave
Honorarios profesionales
Estructuras de remuneración transparentes adaptadas a cada proyecto
| Servicio | Estructura | Base | Variaciones |
|---|---|---|---|
| Due Diligence Integral | Honorario fijo según complejidad | Según tipo de activo | Según tipología, superficie, complejidad y timeline |
| Vendor Due Diligence | Honorario fijo + variable | Componente fijo según tipología + variable según valor | Escala degresiva para carteras de gran volumen |
| Due Diligence Fast-Track | Premium sobre honorario estándar | Incremento del 25-40% sobre tarifa base | Según reducción de plazo y prioridades |
| Due Diligence Especializada | Tarifa específica según alcance | Módulos según especialidad | Descuentos por contratación conjunta con integral |
Nota: Las tarifas indicadas son orientativas. Solicite una propuesta personalizada adaptada a sus necesidades específicas y complejidad del proyecto.
Preguntas frecuentes
Respuestas a las consultas más habituales sobre due diligence inmobiliaria
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Maximice la seguridad y el valor en sus decisiones inmobiliarias
Nuestra due diligence estratégica combina análisis multidisciplinar exhaustivo con metodología avanzada para proporcionar una visión integral que revela tanto riesgos como oportunidades ocultas, permitiéndole tomar decisiones inmobiliarias fundamentadas y maximizar valor.