Honorarios profesionales
El honorario de Promurcia es del 3% + IVA sobre el precio de venta, tanto para el propietario que vende como para el comprador al que representamos. Se formaliza en la hoja de encargo desde la primera reunión y no admite sorpresas posteriores. No aplicamos mínimos ni máximos: el porcentaje es el mismo con independencia del importe de la operación.
Cuándo se pagan
El honorario se devenga en el momento de la firma del contrato de arras, no en notaría. Consideramos que las arras son el instante en que ambas partes adquieren un compromiso firme: el comprador entrega una señal, el vendedor retira el inmueble del mercado y la operación queda vinculada. Por tanto, es el momento en que nuestro trabajo de intermediación se considera efectivo.
Servicios incluidos
Para el vendedor
- Valoración profesional del inmueble con análisis de comparables.
- Plan de comercialización adaptado al perfil del inmueble.
- Fotografía profesional y, si procede, reportaje con dron.
- Publicación en portales inmobiliarios y canales propios.
- Filtro cualificado de visitas: solo compradores con capacidad acreditada.
- Acompañamiento en visitas por un asesor de Promurcia.
- Negociación y asesoramiento sobre ofertas recibidas.
- Redacción del contrato de arras.
- Coordinación con notaría, banco y demás intervinientes hasta la firma.
- Información periódica sobre el estado del proceso.
Para el comprador
- Búsqueda personalizada según criterios, presupuesto y zona.
- Selección previa de inmuebles antes de organizar visitas.
- Acompañamiento en visitas con asesoramiento técnico.
- Análisis de cargas, documentación y situación registral del inmueble.
- Asesoramiento sobre financiación hipotecaria y contacto con entidades.
- Negociación del precio y condiciones con el vendedor.
- Redacción y revisión del contrato de arras.
- Coordinación con notaría, banco y agentes implicados hasta la firma.
Servicios no incluidos
El honorario no cubre los siguientes conceptos, que en su caso se contratan y facturan de forma independiente:
- Tasación oficial homologada (necesaria para hipoteca).
- Certificado de eficiencia energética.
- Gastos de notaría y registro.
- Gestión y liquidación de impuestos (plusvalía municipal, IRPF, IVA, ITP).
- Redacción de declaraciones fiscales derivadas de la venta.
- Servicios de reforma, interiorismo o mudanza.
- Cualquier otro servicio no expresamente recogido en la hoja de encargo.
Todos los conceptos no incluidos se identifican y presupuestan antes de firmar, de modo que el propietario conozca el coste total estimado de la operación desde el inicio.
Régimen de exclusiva
Promurcia trabaja exclusivamente en régimen de exclusiva. El encargo se formaliza por un plazo inicial de 4 meses mediante la hoja de encargo, que recoge el honorario, los servicios incluidos, el plazo y las condiciones de finalización.
La exclusiva nos permite concentrar todos los recursos de marketing, comercialización y negociación en su inmueble, evitando la dispersión de mensajes y la descoordinación que genera el modelo multiagencia. Durante el periodo de vigencia, Promurcia es la única inmobiliaria autorizada para la comercialización del inmueble.
Retirada del inmueble
El propietario puede retirar el inmueble del mercado en cualquier momento comunicándolo por escrito. Al no producirse venta, no se devenga honorario. No existe penalización por retirada.
Si la retirada se produce dentro del plazo de exclusiva, el compromiso de no comercializar cesa desde la comunicación. Si el propietario decide volver a poner el inmueble en venta con posterioridad, puede hacerlo libremente.
Tratamiento de datos y confidencialidad
Los datos personales del propietario se tratan conforme al Reglamento General de Protección de Datos. La dirección exacta del inmueble no se publica en portales abiertos: se facilita exclusivamente a compradores cualificados que han acreditado interés y capacidad. La información patrimonial, situación personal o motivación de la venta se considera confidencial y no se comparte con terceros sin autorización expresa.
Cómo lo gestionamos
Todo empieza con una primera reunión sin compromiso en la que conocemos el inmueble, explicamos el servicio, resolvemos dudas y, si hay encaje, firmamos la hoja de encargo. A partir de ahí ejecutamos el plan de comercialización con informes periódicos y comunicación directa con su asesor. Si lo desea, solicite una valoración gratuita para recibir una estimación del valor de su inmueble y el detalle de honorarios aplicable a su caso.