Alcantarilla, conurbación con identidad propia
Alcantarilla concentra demanda residencial estable. La conexión con Murcia capital y la oferta de vivienda más asequible que en la capital son dos de sus argumentos más fuertes. Mercado activo y con tipologías variadas.
Cuánto vale una vivienda en Alcantarilla: el dato oficial
Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en Alcantarilla fue de 1070,2 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, sobre 198 tasaciones (1067,6 €/m² en vivienda de más de cinco años). Un año antes era de 900 €/m²: ha subido un 18,9 %.
Primera cuenta para una vivienda de 90 m²: 90 × 1067,6 = 96.084 €. Sirve para situarse, no para fijar el precio: es una media de tasaciones de todo el municipio, y dentro de él la zona, la planta, el estado y la parcela cambian mucho el valor. Pida una valoración con comparables de su zona.
Alcantarilla en cifras oficiales
| Población | 43.876 habitantes (INE, 1 de enero de 2025) |
|---|---|
| Inmuebles residenciales | 17.532 (Catastro, 2026) |
| Valor catastral medio de un inmueble residencial | 44.854 € (Catastro, 2026) |
| Tipo del IBI urbano | 0,8 % (ordenanza fiscal, 2026) |
| Última valoración catastral colectiva | 2010 |
En Alcantarilla hay 17.532 inmuebles residenciales para 43.876 habitantes: la mayor parte de las viviendas son de residentes, y el comprador suele ser local o del entorno. Los valores catastrales se revisaron de forma general por última vez en 2010, hace más de diez años: el valor catastral de una vivienda suele quedar lejos del precio de mercado y no sirve para fijar el precio de venta, aunque sí para calcular el IBI y la plusvalía municipal.
Datos oficiales
Para valorar utilizamos series MITMA (precio y transacciones) e INE (hipotecas y paro). El cuadro del trimestre vigente acompaña a la valoración orientativa cuando se le entrega.
Tipologías
- Pisos en bloque medio 70–100 m².
- Casas de pueblo en zona histórica.
- Adosados y chalets en bordes urbanos.
- Promociones recientes en zonas de expansión.
Lo que decide el precio
- Estado y reforma reciente.
- Plaza de garaje y trastero.
- Subzona del municipio.
- Edificio: ascensor, fachada, zonas comunes.
Términos útiles
Vea valoración.
Cómo lo gestionamos
Cruzamos comparables locales con datos oficiales del trimestre, fotografiamos con luz adecuada y publicamos con descriptivo ajustado al perfil joven y familiar.