Molina de Segura, mercado de gran volumen
Molina de Segura es uno de los municipios de mayor demanda residencial de la Región. La población crece, las promociones nuevas se absorben rápido y la oferta de segunda mano tiene rotación buena cuando el precio es realista.
Cuánto vale una vivienda en Molina de Segura: el dato oficial
Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en Molina de Segura fue de 1325,2 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, sobre 375 tasaciones (1316,8 €/m² en vivienda de más de cinco años). Un año antes era de 1129,6 €/m²: ha subido un 17,3 %.
Primera cuenta para una vivienda de 90 m²: 90 × 1316,8 = 118.512 €. Sirve para situarse, no para fijar el precio: es una media de tasaciones de todo el municipio, y dentro de él la zona, la planta, el estado y la parcela cambian mucho el valor. Pida una valoración con comparables de su zona.
Molina de Segura en cifras oficiales
| Población | 78.458 habitantes (INE, 1 de enero de 2025) |
|---|---|
| Inmuebles residenciales | 30.501 (Catastro, 2026) |
| Valor catastral medio de un inmueble residencial | 67.407 € (Catastro, 2026) |
| Tipo del IBI urbano | 0,8075 % (ordenanza fiscal, 2026) |
| Última valoración catastral colectiva | 2025 |
En Molina de Segura hay 30.501 inmuebles residenciales para 78.458 habitantes: la mayor parte de las viviendas son de residentes, y el comprador suele ser local o del entorno. Los valores catastrales se revisaron de forma general en 2025. Aun así, el valor catastral no es el precio de mercado: sirve para calcular el IBI y la plusvalía municipal, no para fijar el precio de venta.
Datos oficiales que utilizamos
Para valorar trabajamos con series oficiales de MITMA (precio medio y transacciones trimestrales) e INE (hipotecas constituidas y tasa de paro autonómica). Si quiere ver el cuadro de su trimestre, le entregamos resumen con el dato vigente al elaborar la valoración.
Tipologías
- Pisos en bloques contemporáneos, 80–110 m².
- Adosados y chalets en urbanizaciones consolidadas.
- Promociones de obra nueva en bordes del casco urbano.
- Vivienda de los 90 actualizada en zonas céntricas.
Lo que decide el precio
- Subzona dentro del municipio (centro, urbanización, periferia).
- Estado y reforma reciente.
- Plaza de garaje y trastero.
- Antigüedad del edificio.
- Zonas comunes y servicios próximos.
Términos útiles
Vea valoración y tasación.
Cómo lo gestionamos
Cruzamos sus comparables con datos oficiales del trimestre, ajustamos por subzona y tipología, fotografiamos con luz adecuada y publicamos en portales locales y nacionales. Damos parte semanal escrito.