Un barrio que conocemos desde dentro
Vista Alegre es un barrio residencial consolidado de Murcia capital, próximo al centro. Nuestra oficina está aquí — no gestionamos esta zona desde una sede en otro barrio, la conocemos porque trabajamos y caminamos por ella cada día.
Lo que suele pesar al vender en Vista Alegre
- Cercanía al centro sin la densidad ni el precio por m² del casco histórico.
- Mezcla de edificación residencial de distintas épocas, con diferencias notables de estado entre portales.
- Demanda estable tanto de compra para vivienda habitual como de alquiler de larga duración.
- Plaza de garaje y ascensor, cuando los hay, como argumentos de venta relevantes.
Precio: cómo lo abordamos
Trabajamos con comparables reales de operaciones cerradas en la zona y referencias publicadas en portales. No inventamos cifras: si entregamos un valor orientativo es porque hay base. Vea valoración.
Cuánto vale una vivienda en Murcia: el dato oficial
Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en Murcia fue de 1.579,6 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, sobre 2.035 tasaciones (1.560,8 €/m² en vivienda de más de cinco años). Un año antes era de 1.388,5 €/m²: ha subido un 13,8 %.
Primera cuenta para una vivienda de 90 m²: 90 × 1.560,8 = 140.472 €. Sirve para situarse, no para fijar el precio: es una media de tasaciones de todo el municipio, y dentro de él la zona, la planta, el estado y la parcela cambian mucho el valor. Pida una valoración con comparables de su zona.
Este dato es del conjunto del municipio de Murcia: las estadísticas oficiales de precio de vivienda no publican cifras por barrio. Sí hay datos oficiales de población, renta y alquiler declarado por sección censal, y abajo los tiene sumados para Vista Alegre. Para su vivienda concreta calculamos el precio con ventas comparables de su calle y su entorno.
Datos oficiales del barrio
| Dato | Vista Alegre | Municipio de Murcia |
|---|---|---|
| Habitantes (1-1-2025) | 13.517 | 477.631 |
| Renta neta media por persona (2024) | 20.765 € | 14.716 € |
| Renta neta media por hogar (2024) | 55.364 € | 40.763 € |
| Alquiler declarado, vivienda en bloque (2024) | 7,41 €/m² al mes (entre 6,44 y 8,58 según la sección; 1.236 alquileres) | 6,52 €/m² al mes (mediana; 19.675 alquileres) |
| Edad media (2024) | 44,6 años | 41,6 años |
| Personas de 65 años o más (2024) | 22,8 % | 17,1 % |
| Tamaño medio del hogar (2024) | 2,64 personas | 2,7 personas |
Fuentes: INE, Nomenclátor 2025; INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares 2024; MIVAU, SERPAVI 2024. Cifras por barrio: agregación propia de secciones censales. El alquiler es el declarado a Hacienda en 2024 y suele quedar por debajo de los anuncios. Compare con los demás barrios y pedanías de Murcia.
Cómo lo gestionamos
Visitamos la vivienda, fotografiamos en hora valle, redactamos descriptivo con tono editorial y publicamos con vídeo corto. Al estar nuestra oficina en el propio barrio, coordinar visitas y resolver cualquier incidencia es más rápido que en zonas donde no tenemos presencia física.